Casa en venta 3 Dormitorios c/ cochera en Punta Carretas

? 21 de Setiembre y Franzini – Planta Baja con patios y cochera

? USD 284.000 – Apto préstamo bancario

? 130 m² de terreno | 96 m² edificados
? Cochera para 1 auto (opción segunda)
? 3 patios: 2 internos + 1 delantero

?? Gran living comedor con estufa a leña y buhardilla
?? Cocina independiente con doble mesada y patio de tendido
? Lavadero separado con espacio para lavarropas y secarropas
? Baño social + ? baño completo
?? 3 dormitorios (principal con vestidor)
? Corredor con amplios placares

? Calefacción y agua caliente por caldereta a gas
?? Aire acondicionado split
? Alarma con cámaras interiores y exteriores
? Rejas en todas las aberturas + puerta blindada

?? Reciclado completo en 2010. Mejoras 2023: pisos vinílicos EPS, pintura, persianas

? Incluye:
* Caldereta y radiadores a gas
* Circuito de cámaras
* Puerta blindada
* Mueble de patio
* Campana de cocina
* Mueble en dormitorio chico

? Ubicación privilegiada sobre 21 de Setiembre, muy silenciosa. Sin áreas compartidas ni gastos comunes.

Detalles Claves:

? Sin gastos comunes ni espacios compartidos
• Contribución: $18.000/año (ya paga por todo el año)
• Primaria: $9.900/año (ya paga por todo el año)

? Seguridad y confort
• Portón automatizado
• Puerta blindada
• Cámaras de seguridad internas y externas con alarma (queda instalado)
• Persianas automáticas y manuales colocadas en 2023

? Garaje
• Espacio para 1 coche con opción de 2 mediante simple modificación

? Climatización y calefacción
• Estufa a leña
• Caldereta a gas nueva (2023)
• Radiadores de calefacción a gas en todos los ambientes
• Agua caliente a gas ilimitada
• 3 aires acondicionados inverter (quedan todos)

? Calidad y detalles modernos
• Pisos vinílicos EPS antibacterianos colocados en 2023 (debajo conserva el original en perfecto estado)
• Instalación para lavavajillas ya hecha
• Gran espacio de guardado en toda la casa
• Baños impecables

? Extras incluidos en la propiedad
? 3 aires acondicionados inverter
? Caldereta de gas 2023
? Sistema de cámaras internas y externas con alarma
? Persianas automáticas y manuales 2023
? Muebles de patios
? Mueble de cuarto pequeño

? Plus: Posibilidad de hacer parrillero con subida de chimenea

? En resumen: un PH en planta baja único, moderno, con todas las comodidades, seguridad y detalles de categoría, listo para entrar a vivir.

Honorarios Inmobiliarios 3% + IVA
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Fraiman Propiedades
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